上方花园｜淮海中路独栋三层西班牙花园洋房 百年历史感与商业并重 租售
老屋子市场动态2022年12月30日
魔都上海素来被称之为“泛亚电竞巴黎”，它的昌盛商业吸引着世界各地的旅客，作为齐名外洋的大都市，无疑上海是座乐成的商业都会，它不但留存了属于老上海的历史感，更是有不少繁华兴盛的商业街。
要说在上海市区，另有哪里能比得上淮海中路商业街，更能陶醉式的感受老上海历史韵味+现代繁华的双重腔调呢？商业街上商厦林立，时尚品牌云集，被称为“泛亚电竞泛亚电竞舍大街”，现在我们一起领略它的魅力~
繁华商圈——“淮海中路”｜Prosperous Business District – “Huaihai Middle Road”
淮海中路位于上海市区中部，东起西藏南路，西至陕西南路，全长2.2公里，是上海顶繁华的商业街之一，始筑于1900年，初名叫“西江路”，一百多年来，该路名更改多次，前后叫过“宝昌路”“霞飞路”“林森中路”，其中“霞飞路”尤为人们所熟知，直到1950年5月，为纪念淮海战役胜利，今后更名为“淮海中路”并沿用至今。
以雅致浪漫著称的百年淮海路，带着浓浓地法兰西格调的欧陆风情，20、30年代一批俄侨迁入，在中段迅速形成了十分繁华且富有浓郁异国情调的雅致商业街并生长至今。
?淮海中路街景
往淮海中路的两端走走，便能领略到奇特的海派韵味，一幢幢独立的欧式小洋楼在夕阳的映射下韵味十足，令人欲罢不可的老上海风情扑面而来。
淮海路1326号 淮海大楼
淮海中路1555号 上海图书馆
淮海中路870号 泛亚电竞影戏院
房源信息｜Housing information
本案为位于繁华商圈——“淮海中路”1285弄历史掩护建筑社区——上方花园内的一幢三层独立式西班牙作风花园洋房，复古腔调装修，马赛克拼贴花砖、铁艺护栏、柚木楼梯等老物件虽有使用痕迹但历代屋主都呵护备至。
产证面积：377.88㎡
占地面积：300㎡
花园面积：150㎡
露台：30㎡
房型：5房2厅4卫
租售同步:请私信联系
建筑欣赏｜Architectural appreciation
本案位于位于淮海中路1285弄上方花园内，1916年它曾是英籍犹太人沙发的私人花园，也被称之为“沙发花园”，因资金等原因，直到1937年才建造花园式住宅，小区南北贯串淮海路、再起路之间，情况幽静，属于其时优雅的住宅区之一，也是上海数一数二漂亮的洋房里弄。
1994年上方花园被上海市政府宣布为优秀历史建筑
该弄堂内24号曾居住过我国近代著名出书家、上海文史馆馆长张元济先生，据说弄口的“上方花园”四字即是元济先生的手书，“上方”两字取自旧诗“月在上方诸品静，心持半偈万事空”的意境。
里弄的总体组成为行列式结构，南北向五排安排，工具向北部3排为12列，南部分两排为16列单体混淆结构。由74幢3层建筑组成，外形为西欧联排式住宅与单位住宅相结合的革新型建筑，每一个门牌号为一个独立的居住单位。
弄堂双车道 绿化率极高
本案外立面
本案为典范的西班牙式作风花园洋房，始建于1939年，肉粉色涂料，屋顶为平屋顶，批红色瓦，4根爱奥尼式柱形成高雅的外廊，檐下部分接纳了连续拱形样式的装饰线条。
——“花园｜Garden”——
院内绿化面积较大，独用超大150㎡的花园，情况幽美静谧，花园里林木森森，走进院子即是一座天然氧吧，隐藏着令人神往的悠然时光！
——“一楼｜Ground Floor”——
一楼双开间朝南的客餐厅，三扇大拱门很有历史感，透过玻璃可以感受花园蓬勃的绿意，冬日里便可“围炉而坐”，享受温馨的生活情调。室内的复古与室外的自然相连, 阳光洒落进来，视野开阔，心情便尤其自在轻松。
北侧是开放式的厨房，满足中西式的用餐需求。平窗、拱形窗比比皆是，花窗美景，做饭也不觉得疲惫乏味。
楼梯充满复古的老上海味道，泛亚电竞细作的柚木楼梯，铁栏杆上镌刻着精美的雕饰，让整栋建筑拥有着无限风情韵味。
这是由原本车库革新的loft形式的保姆房，很是实用
——“二三楼｜Second and third floors”——
二楼有三间卧室，两个朝南的卧室：主卧配备衣帽间+卫生间，次卧配有观景位置极佳的阳台一个；朝北客卧一间，公用卫生间一座。
三楼与二楼房型一致，主卧带衣帽间+卫生间，次卧的位置被一间阳光露台替代，奇特的马赛克花砖地面，超棒的观景角度，视野之下，俯瞰纷歧样的老上海，另有朝北客卧一间，公用卫生间一座。
铁艺花窗 奇特吊灯 柚木楼梯
——“房型图｜Room type diagram”——
周边配套｜Peripheral supporting facilities
社区成熟，周边生活设施齐全，交通便当。
● 娱乐：襄阳公园719米、菲林公园767米、309口袋公园779米
● 医院：复旦大学隶属眼耳鼻喉科宝庆院区278米、上海市肺科医院297米、瑞金医院远洋分院特需部351米、上海邮电医院725米、上海泛爱医院759米
● 学校：上海市五十四中学298米、上海中山幼儿园437米、上海市二中学441米、上海音乐学院附中508米、上海市位育初级中学536米
● 商场：环贸iapm商场777米、巴黎春天百货900米、淮海百盛934米
● 交通：地铁1/7号线常熟路站233米、地铁1/10/12号线陕西南路站767米、地铁10号线上海图书馆832米
